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5月7日，在阿里法拍网上，三栋位于北海市北部湾东路88-1号润德雅苑小区的四栋独栋别墅迎来最后一天的拍卖，起拍价都是230万元。别墅的建筑面积都是324.98平方米。和其他别墅不太一样的是，这四栋别墅原来都是用来做酒店的，所以别墅的房间特别多，每栋别墅都是三层12室12卫。

四栋别墅都吸引了1-5个人报名竞拍，经过多轮加价后，分别以282万元，263万、230万和274万元成交。只有一栋是以起拍价成交的。

此前，这个润德雅苑小区在去年3月份的时候，也有五栋别墅进行了第二次拍卖，最终也是经过多轮竞拍，分别以230万、231万、225万、222万、235万成交。

而在去年1月份的时候，这个润德雅苑小区则有另外5栋别墅进行第二次拍卖，拍卖的成交价分别是241万、242万、236万、232万和221万成交。这五栋别墅设计跟3月份拍卖的另外五栋都是差不多，建筑面积都是324.98平方米。

自此，这个润德雅苑小区的十四栋别墅都是成功拍卖出去了。此前，这些别墅都是用来开一个叫做紫轩阁酒店的，别墅的产权都是属于广西俊曼实业有限公司或者 广西俊曼实业有限公司大股东名下。 广西俊曼实业有限公司曾经也是北海一个本土比较有名的房地产开发商，公司原来名字叫做北海俊杰房地产开发有限公司，在北海市开发过多个知名楼盘小区。如今爱企查显示，却已经显示为失信人了。

润德雅苑小区是一个涵盖别墅和步梯楼的小区，算是一个老小区了，小区靠近北部湾路一侧有一排步梯楼住宅，步梯楼南侧则全部是别墅，别墅有十几栋，不过小区里的别墅是用来做酒店，并没有对外销售，小区位置位于北海市城东，北部湾路和河南路交汇处的东南角，地段谈不上很好，但是也不差。

此次拍卖的别墅，整体成交价格都不算太高，比如一栋324.98平方米别墅，成交价才221万，单价6800元/平方米，比普通高层住宅高一点，但是别墅没有公摊面积，所以实际上起价格还是比普通高层住宅便宜的。

所以，大家觉得，这14栋别墅，14个人买下来，是不是超值呢？