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中指·每日要闻:福州将开展装配式装修试点工作

来源:中指研究院    时间:2023-06-10 06:53:18

今日看点:


(资料图片仅供参考)

·福州:将开展装配式装修试点工作 确定预售价格时最高扣除装修造价成本3000元/平米

·中建二局:拟发行30亿元超短期融资券 用于补充流动资金

·华发集团:拟发行10亿元公司债 募资偿还存量公司债券

·绿城:摇中杭州四堡七堡单元一宗宅地 成交价47.4亿元

·滨江集团:27.77亿元摇号竞得杭州余杭区一宗地块

·海伦堡物业退出西安海伦堡物业

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【政策·市场】

福州:近日,福州市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局联合下发“关于开展装配式装修试点工作有关事宜的通知”,决定在福州市开展装配式装修试点工作。试点项目征集范围包括福州市新建、改扩建的包含装饰装修工程的各类房屋建筑工程项目,鼓励福州市全装修商品房、人才租赁房、公共租赁房、政府投资的公共建筑(包含但不限于教育、医疗项目)、产业园等项目申报装配式装修试点项目,支持地铁车站项目申报装配式装修试点项目。采用装配式全装修交付的商品房项目,符合预售条件的,允许优先申请办理商品房预售许可,确定预售价格时,扣除装配式装修造价成本(最高不超过3000元/平方米)。

【企业】

【1】中建二局:6月9日,中国建筑第二工程局有限公司披露2023年度第四期超短期融资券募集说明书。本期债券本期发行金额为人民币30亿元,期限126天,无担保,发行面值为每张100元。本期债券全部用于补充流动资金。上述债券发行人为中国建筑第二工程局有限公司,主承销商为平安银行股份有限公司,联席主承销商为北京银行股份有限公司。

【2】华发集团:6月9日,深交所披露了珠海华发集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)募集说明书。本期债券总计发行规模不超过10亿元(含10亿元),基础期限为2年,在约定的基础期限末及每个续期的周期末,发行人有权行使续期选择权,于发行人行使续期选择权时延长1个周期,在发行人不行使续期选择权全额兑付时到期。另悉,本期债券募集资金扣除发行费用后,拟用于偿还存量公司债券;采用固定利率,单利按年计息,不计复利;发行期限为2023年6月12日。牵头主承销商为国泰君安证券股份有限公司,联席主承销商为中信证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司、东方证券承销保荐有限公司和国信证券股份有限公司。

【土地】

【1】绿城:6月9日下午,杭州五批次供地开始摇号,共有5宗地出让,4宗地进入摇号阶段。杭政储出[2023]66号即四堡七堡单元JG1402-26地块共有70家竞买人参与摇号,最终50号竞买人浙江绿城房地产投资有限公司(绿城)摇中该地块。该宗地早些时候经过42轮竞价,达到封顶价格47.4亿元,楼面价为楼面价45234元/㎡,溢价率11.79%。地块出让面积45561.0㎡,规划为住宅用地,容积率2.3,建筑面积104790.3㎡,起价42.4亿元,楼面起价40463元/㎡。

【2】滨江集团:6月9日下午,杭州五批次供地开始摇号,共有5宗地出让,4宗地进入摇号阶段。其中,杭政储出[2023]69号即良渚新城金昌路南祥园东路西地块共30家竞买人参与摇号,最终4号杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)摇中该地块。该宗地早间经过30轮竞价,达到封顶价格27.768亿元,楼面价19876元/㎡,溢价率11.66%。杭政储出[2023]69号地块位于余杭区勾庄板块,东至规划祥园东路,南至通运街,西至规划北城五路,北至金昌路南侧绿带。地块出让面积55883㎡,容积率2.8,建筑面积139707.5㎡。地块总起价248680万元,起始楼面价17800元/㎡,上限价277680万元,上限楼面价19876元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于30470元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。 精装限价31200元/㎡。

【物业】

【1】海伦堡物业:广州海伦堡物业管理有限公司(以下简称“海伦堡物业”)退出西安海伦堡物业管理有限公司(以下简称“西安海伦堡物业”)100%股权,北京华怡和汇物业管理有限公司(以下简称“华怡和汇物业”)接盘。于股权变更前,西安海伦堡物业由海伦堡物业100%持股;于股权变更后,西安海伦堡物业由华怡和汇物业100%持股。

【2】联东物业:北京联东物业管理股份有限公司(以下简称“联东物业”)新增投资企业长沙联东物业管理有限公司。长沙联东物业管理有限公司成立于2023年6月8日,法定代表人为孙健,注册资本为100万元,经营范围含互联网数据服务;日用百货销售;建筑物清洁服务等。公司由联东物业100%持股。

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